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12月4日晚，萬科公佈瞭其11月份銷售簡報。根據銷售簡報現實，11月份萬科實現銷售面積127.2萬平方米，銷售金額140.4億元；同比分別下降11.42%和18.04%，環比分別下降24.15%和19.08%。
今年前11個月，萬科A實現銷售面積1393.5萬平方米，銷售金額1598.8億元，同比分別增長18.21%和25.74%。業內預計，萬科年內的銷售額將接近1800億元，明年完成2000億元的銷售額也是大概率事件。
拿地方面，自10月份銷售簡報披露以來，萬科新增8個項目，分別位於廣州、佛山、杭州、大連、烏魯木齊等8個城市。項目凈用地面積合計為68.2萬平方米，按權益計算，需支付地價款約68.85億元。
萬科前11個月銷售近1600億元 新增8項目
除瞭公佈11八德區二胎借款月份的銷售簡報外，萬科當晚還對外宣佈瞭一筆10億元的擔保公告。
截至目前，萬科年內拿地共花費資金770.83億元，獲取的項目接近100個。相比去年全年430億元的拿地總支出，萬科今年在土地市場上可謂十分積極。不過，從第三季度的情況看，萬科拿地的速度也在逐步放緩。自9月份創下163.34億元的年內單月拿地金額記錄後，10月份萬科的拿地支出驟降至72.32億元，11月份則再次減少到68.85億元。
內容來自sina新聞
該公告顯示，為滿足發展需要，萬科之全資子公司萬科地產(香港)有限公司("萬科地產香港")之全資子公司Bestgain Real Estate Lyra Limited 於2013年7月16日設立瞭20億美元中期票據計劃。基於該中期票據計劃，萬科地產香港通過Bestgain Real Estate Lyra Limited 進行瞭第二次發行，本次發行人民幣10億元5年期定息債券，債券票面利率4.50%。有關債券將於香港聯合交易所有限公司上市。萬科地產香港為有關債券本息提供不可撤銷的全額擔保。
截至2013年11月30日，萬科擔保餘額人民幣121.42億元，占公司2012年末經審計歸屬於上市公司股東凈資產的比重為19.02%。其中，萬科及控股子公司為其他控股子公司提供擔保餘額人民幣120.46億元，萬科及控股子公司對聯營公司及合營公司提供擔保餘額為人民幣0.96億元。萬科及公司控股子公司不房屋信貸是什麼意思信貸代書借款怎麼貸款比較會過件存在對外擔保。萬科亦無逾期擔保和涉及訴訟的擔保。
而在萬科公佈11銷售業績前，旭輝控股、瑞安房地產、富力地產也已經率先公佈瞭各自的銷售情況。其中旭輝控股11月份實現合同銷售金額約15.8億元，同比增長約54%，合同銷售面積約13.40萬平方米。2013年1月至11月，旭輝共實現合同銷售金額約142.5億元，合同銷售面積約133.6萬平方米。2013年1月至11月合同銷售均價約10660元/平方米。
瑞安房地產的銷售簡報則顯示，今年首11個月公司合約物業銷售額118.01億元，較去年同期43.56億元，同比增長171%。其中，前11月公司累計住宅物業合約銷售額達到93.89億元，已提前完成全年住宅物業90億元銷售目標。
富力地產發佈公告稱，集團於2013年11月的月內合約銷售總金額約為31.14億元，而月內已出售的合約銷售總面積約為24.28萬平方米。截至2013年11月底，富力地產總合約銷售金額約375.12億元，合約銷售總面積約308.34萬平方米，與去年同期相比，分別上升21%及14%。並已完成年度銷售目標的89%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/10472529921.shtml
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