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2014天津首宗熱門地塊溢價141%出讓 華苑誕生新盤

  新浪房產訊(編輯張弘)1月26日，經過198輪激烈爭奪，恒通華創置業有限公司(以下簡稱恒通華創)8.84億摘得天津華苑高新區地塊，溢價141%，樓面價9633元/平米。該地塊毗鄰地鐵3號線，片區內住宅產品稀缺，規劃建築面積近10萬平方米，住宅產品為主，公建建築面積不超過14.5%。【微博直播】【現場報道】

  "華苑"新盤

  該地塊為津高新(掛)2013-02號宗地，位於天津濱海高新區華苑科技園內，掛牌底價3.671億元人民幣。競拍環節異常激烈，保利、融創、魯能等十傢房企展開瘋搶，摘牌階段溢價已近一億達到4.55億。最終，經過198輪激烈爭奪，由恒通華創高溢價斬獲該地，樓面地價約合9633元/平方米。

  根據公告，該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，出讓土地面積45883.9平方米，規劃容積率1.0-2.0。據此推算，該地塊未來項目建築面積不大於91767.8平方米。



津高新(掛)2013-02號衛星圖

  華苑科技園坐落在天津市區西南部，環內規劃2平方公裡，環外9.58平方公裡，是天津濱海高新區的核心版塊。天津地鐵3號線從園區內穿過，東連南開華苑居住區，西接天津火車南站及方興未艾的張傢窩住宅版塊。

  雖然臨近版塊都是天津新房、二手房交易的活躍區，但華苑科技園自身范圍內新盤以公寓、寫字樓等商業性質產品居多。而津高新(掛)2013-02號宗地出讓公告中標明，該地塊總建築規模中含經營性配套公建建面將不超過地塊計容建面的14.5%。因此，其或將成為華苑科技園版塊內，絕無僅有的、住宅產品占比超85%的新盤。

  天拖北道地塊明日出讓

  截至22日，天津2014年1月內已出讓各類建設用地44宗，土地出讓金累計近24億元。臨近農歷春節，土貸款銀行推薦地市場仍熱點不斷，奮力將2013年的天津賣地熱浪貫穿至"蛇尾"。

  臘月二十六(今日)華苑科技園地塊交易落下帷幕。臘月二十七(明日)，南開區天拖北道地塊也將迎來掛牌截止，將以其20.86億元底價成就天津蛇年土地市場最後的重磅。該地塊緊鄰天津總價"地王"天拖地塊，規劃住宅用地占比達七成。據悉，已有多傢知名房企報名參與該地塊競爭。更多進展天津新浪樂居將持續報道，敬請關註！

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/15072594712.shtml


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