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江城樓市日銷不足300套 9000元以上房源嚇跑剛需客
楚天金報訊 金報訊(記者廖橋 實習生劉琪)樓市淡季供需雙重遇冷。昨日，最新市場統計結果顯示，7月首周，江城樓市新房日均成交不足300套，創春節以來最低值。
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江城樓市日銷不足300套
昨日，市場研究機構發佈報告顯示，7月第一周，在剔除瞭經濟適用房及保障房項目後，武漢主城區新建商品住宅成交1404套、日均銷售201套，遠城區新建商品住宅成交473套、日均銷售68套。全市日均銷量不足300套，與此前每周持續300至400套成交量差距明顯。
具體來看，除主城區銷量繼續下滑外，遠城區也遲遲未見回暖跡象，新建商品住宅成交量跌至今年春節以來的最低點，不僅比去年同期下滑近三成，還低於2012年同期。
此外，記者踩盤發現，上周，全市僅有3個項目開盤入市，開盤數量較前期相比明顯減少。加上武漢的高溫持續，看房團的人氣受到影響，下降嚴重。三環外的部分項目，甚至出現售樓員幾倍於看房者的場景。與此同時，市場整體需求也有所降溫。記者在多個樓盤隨機采訪瞭解到，隨著樓市調整持續，不少購房者觀望情緒濃厚，加上目前市場供應較多的是9000元/平方米及其以上價位的房源，這個價格超出瞭不少剛需購房族的價格底線，市場銷售壓力仍然較大。
某房研究中心高級研究員餘淼表示，在經歷瞭房企年中銷量沖刺後，武漢樓市再陷疲軟，供需遇冷帶來瞭成交量見底。加之前期大量新增房源的積壓，使江城樓市在淡季面臨較大庫存壓力，去庫存化的時間已經超過瞭一年半，因此，盡管不少開發商擴大促銷范圍，樓市銷量短期內估計難有明顯起色。
﹙制圖：穆莎麗﹚
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07494279666.shtml
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