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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  根據青島銳理數據的監測，12月第三周和第四周隻有六個項目開盤入市，而12月前兩周的開盤數量是13個，減少瞭一半。這六個項目分別是李滄區的中海國際社區，市北區的山東路萬科中心，城陽區的青特花溪地、佳兆業水岸新都，以及膠州市的恒翔金水苑、祥順幸福居。

  根據青島網上房地產網簽數據統計，得益於12月上旬多個樓盤的熱銷，這兩周代償2胎的網簽數量都攀新高，均為4366套，是今年第二高的單周新房成交記錄。

年底樓市偃旗息鼓 12月連續兩周僅3盤入市

  新浪樂居訊(編輯 趙成) 臨近年底，熱鬧瞭一年的島城樓市也開始偃旗息鼓。根據青島銳理數據的監測，12月第三周(12.16-12.22)和第四周(12.23-12.29)兩周都分別隻有三個項目入市，共推出房源1500套左右，開盤認購量約750套，總體去化率不到50%。

  根據統計，這六個項目共推出瞭1500套的房源，開盤認購量約750套，總體去化率不足50%。而且各個樓盤的開盤去化率普遍偏低，最好的也不過70%左右，有的項目甚至隻有30%的去化。

  這六個開盤項目中銷售情況最好的是山東路萬科中心，開盤去化率達到瞭73%。作為地產大鱷萬科2013年在青島主推的最後一個項目，也是一個商業綜合體項目，山東路萬科中心由高層住宅、寫字樓和街區式商業組成，其在12月22日的首次開盤主推高層住宅，共108套，面積87㎡到143㎡不等，優惠後均價在16800元/㎡左右，包含2000-2500元/㎡的精裝修，開盤當天的認購量為79套，開盤去化率73%。

  另一傢開盤去化情況較好的項目是位於城陽區的佳兆業水岸新都，達到瞭71%。該項目是佳兆業地產在青島開發建設的首個項目，產品類型包括別墅、多層洋房、高層住宅和商鋪等，其別墅和多層洋房產品在11月份開盤，當時去化率也超過瞭70%。該項目的高層住宅產品在12月28號開盤入市，共推出192套房源，面積㎡-90㎡，參加新浪樂居電商團購可以享受6000抵2萬的優惠，惠後均價6350元/平米左右，開盤認購量達到137套，去化率71%。

  臨近年底，多數樓盤都進入休眠階段，12月開盤數量減少，2014年1月的開盤數量也寥寥。根據新浪樂居的統計，1月份預計青島市隻有15個左右的樓盤將會開盤入市，而且主要集中在黃島、城陽、膠州等市郊區域。

  業內人士分析，整個2013年的房地產市場都比較火爆，大多數開發商都已經完成年度銷售任務，到年底會放緩推盤節奏，加之年底高雄快速汽車貸款方法信貸年息信貸房貸一貫是不好蓄客的時候，放棄或者延期開盤可以說是比較明智的。而接下來的1、2月份又要到春節，如果沒有大的政策變動，市場會持續冷一段時間。

  對於購房者來說，年底供應量減少，可供選擇的房子也少，而且年底都是工作比較忙碌的時候，可用於看房選房的時間少瞭。而且年底過節正是資金緊張的時候，不少人會選擇在過完年發到年終獎後再選擇出手買房。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/17082559177.shtml

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