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??買多大？ 80-125㎡的戶型成主流
??新浪樂居訊（編輯 朱紅）很多人辛辛苦苦攢一輩子錢，最大的願望就是能買得起房子，有一個自己的避風港。據克而瑞長沙機構（以下簡稱CRIC）數據顯示，2014年長沙商品住宅成交面積達797萬㎡，按照2012年長沙人均住宅面積32.2㎡來計算，約有25萬人次擁有瞭屬於自己的“傢”。
??據CRIC數據顯示，2014年長沙六區商品住宅成交主要集中80-125平米的面積段，約占成交總量的66.4%，該面積段約成交529萬方。與2013年比較，近兩年面積段成交變化不大，市場剛需特征延續。
長沙人最愛80-125㎡的戶型 盤點你不知道的樓市秘密
內容來自sina新聞
??在25萬人中，他們買瞭多大房，買房又花瞭多少錢，又是哪些人在買房？小編帶你一一揭秘。
新莊區土地貸款購房客群階層分界線
??雖然2014年的樓市低迷，但在下半年的政策吹動之下，許多剛需客戶紛紛入市。從全年的售出面積段占比不難看出，剛需族依然是長沙樓市的主力群體。
??價多少？ 5000-7000單價區間最好賣
??2014年，全國樓市進入冰凍期，房價從4月開始啟動“跌跌不休”模式。據CRIC數據顯示，2014年長沙內六區商品住宅成交均價為6681元/㎡，環比去年同期下降2.65%。
??那麼，什麼價格區間是購房者最易接受的呢？跟據統計，2014年商品住宅成交集中在5000-7000單價區間，約占比成交總量的50.5%，該單價段約成交516萬㎡。值得一提的是，在4000-5000單價段，14年成交占比有所上升，克而瑞分析師指出，主要原因是低單價大面積的改善人群有一定程度上升。
2013-2014年成交價格區間占比變化圖
??另外，在購房總價方面，2014年商品住宅成交集中在40-80萬總價區間，與去年保持一致，但受整體市場價格下跌的影響，其中低總價段占比呈現上升趨勢；30-50萬總價段成交占比相較去年有所提升，占比20%，環比增長11.11%；60-80萬總價段14年成交占比下降。
??誰在買？ 剛需族成長沙樓市最大“土豪”
??在2014年10月，89年的曉晨購置瞭人生中第一套房，成為“有房大軍”的一員。對於他來說，價格和戶型是購房的兩大重要因素，考慮到面積大，壓力也會增加，所以他最後選擇是天麓尚層約90㎡的小三房。
2013-2014年面積段成交占比變化圖
??對市場單價的不同接受程度通常是客群階層分界線，CRIC對單價和成交面積進行交叉分析，我們會發現整個市場的中高端客群基本集中在單價8000以上。另外，小戶型投資性客群主要集中在8000-12000之間；而200㎡以上高端享受型客群主要集中在單價10000以上，單價15000以上的需求基本為高端享受型所支撐。
??據業內人士預測，在2015年，剛需仍為市場主流戶型，改善型需求一定程度會放大，而大平層競爭將更加激烈。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/20545971622037150821221.shtml
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